Estimation théorique
Rue Arthur Rimbaud,38110 La Tour du Pin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Rimbaud,38110-La Tour du Pin indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 274 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 102 | 1048 | 305520€ | 2995€ |
2022-02-01 | 59 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 797 | 283200€ | 3045€ |
2022-08-03 | 392 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 173 | 690 | 466000€ | 2694€ |
2020-08-07 | 41 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 506 | 233000€ | 2589€ |
2021-12-09 | 103 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 150 | 696 | 348950€ | 2326€ |
2020-10-19 | 152 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 123 | 807 | 291500€ | 2370€ |
2023-03-14 | 76 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 587 | 232150€ | 2444€ |
2020-07-31 | 74 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 629 | 191600€ | 2456€ |
2019-10-09 | 40 | RTE DE ROCHETOIRIN | 5 | 125 | 636 | 274000€ | 2192€ |
2021-05-17 | 101 | RTE DE ROCHETOIRIN | 4 | 76 | 367 | 179700€ | 2364€ |
2021-05-21 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 73 | 217 | 165000€ | 2260€ |
2021-03-04 | 10 | CHE DE L ETANG | 5 | 102 | 134 | 199500€ | 1956€ |
2021-08-25 | 1 | PL JEAN RABATEL | 4 | 110 | 1227 | 214840€ | 1953€ |
2022-04-13 | 101 | RTE DE ROCHETOIRIN | 5 | 115 | 792 | 320550€ | 2787€ |
2020-03-09 | 5 | RTE DES AYES | 4 | 100 | 287 | 189850€ | 1899€ |
2021-08-13 | 1483 | MTE DU RONFET | 5 | 125 | 500 | 324750€ | 2598€ |
2022-06-23 | 134 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 95 | 862 | 105700€ | 1113€ |
2021-06-23 | 134 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 95 | 862 | 283000€ | 2979€ |
2021-08-06 | 127 | ALL LOUIS ARAGON | 3 | 86 | 1010 | 269000€ | 3128€ |
2022-09-21 | 27 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 107 | 862 | 365000€ | 3411€ |
2019-08-13 | 1356 | MTE DU RONFET | 4 | 90 | 438 | 185600€ | 2062€ |
2019-12-09 | 1269 | MTE DU RONFET | 6 | 99 | 3041 | 250000€ | 2525€ |
2020-07-31 | 1305 | MTE DU RONFET | 3 | 120 | 894 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-24 | 239 | RTE DU BESSAY | 5 | 110 | 950 | 175000€ | 1591€ |
2020-01-27 | 49 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 120 | 1500 | 220000€ | 1833€ |
2021-04-15 | 22 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 114 | 1000 | 289317€ | 2538€ |
2021-04-27 | 1111 | MTE DU RONFET | 3 | 68 | 423 | 205900€ | 3028€ |
2021-10-08 | 154 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 130 | 496 | 273000€ | 2100€ |
2021-06-18 | 51 | CHE D'IRIS | 7 | 149 | 1111 | 150000€ | 1007€ |
2020-10-20 | 340 | RTE DU BESSAY | 8 | 194 | 1030 | 464650€ | 2395€ |
2022-07-29 | 918 | MTE DU RONFET | 5 | 166 | 1293 | 415930€ | 2506€ |
2022-12-02 | 10 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 6 | 118 | 388 | 240000€ | 2034€ |
2021-01-05 | 25 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 251 | 181150€ | 2157€ |
2022-07-12 | 503 | CHE DU CALLOUD | 5 | 150 | 412 | 225000€ | 1500€ |
2019-12-27 | 21 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 426 | 184000€ | 1897€ |
2021-12-23 | 21 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 426 | 202290€ | 2085€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DU TULIPIER | 6 | 163 | 520 | 313800€ | 1925€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DU TULIPIER | 6 | 163 | 520 | 400200€ | 2455€ |
2020-01-14 | 1850 | RTE DE SAINT CHEF | 7 | 136 | 412 | 142000€ | 1044€ |
2021-12-09 | 1970 | RTE DE SAINT CHEF | 4 | 82 | 1041 | 283600€ | 3459€ |
2023-02-22 | 1850 | RTE DE SAINT CHEF | 5 | 103 | 303 | 311350€ | 3023€ |
2022-07-12 | 1878 | RTE DE SAINT CHEF | 4 | 80 | 1260 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-16 | 151 | ALL HIPPOLYTE GONIN | 4 | 91 | 667 | 234300€ | 2575€ |
2020-08-07 | 8 | RTE DU BESSAY | 5 | 97 | 1500 | 480000€ | 4948€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DES GRANDES CONCISES | 4 | 74 | 1186 | 182000€ | 2459€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 179 | 748 | 283000€ | 1581€ |
2020-05-15 | 702 | MTE DE ST ROCH | 3 | 132 | 586 | 248850€ | 1885€ |
2022-08-05 | 9 | IMP DES GRANDES CONCISES | 3 | 84 | 1097 | 290000€ | 3452€ |
2021-09-06 | 69 | RTE DE FONTENAILLES | 4 | 88 | 319 | 369700€ | 4201€ |
2021-02-08 | 100 | ALL HIPPOLYTE GONIN | 5 | 163 | 2057 | 264000€ | 1620€ |
2022-07-04 | 10 | IMP DES GRANDES CONCISES | 6 | 133 | 572 | 361955€ | 2721€ |
2022-10-06 | 295 | CHE DU CHANTILLIN | 7 | 115 | 630 | 279000€ | 2426€ |
2020-10-26 | 1717 | RTE DE SAINT CHEF | 5 | 108 | 276 | 216000€ | 2000€ |
2020-03-16 | 1733 | RTE DE SAINT CHEF | 6 | 168 | 1157 | 270000€ | 1607€ |
2021-12-20 | 131 | RTE DU VILLAGE | 4 | 98 | 1155 | 135000€ | 1378€ |
2022-06-03 | 17 | CHE DES GELINOTTES | 7 | 152 | 0 | 240000€ | 1579€ |
2019-06-07 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 265700€ | 2684€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 118 | 1239 | 227800€ | 1931€ |
2020-05-20 | 615 | MTE DE ST ROCH | 5 | 130 | 989 | 229500€ | 1765€ |
2021-08-13 | 36 | RUE DE BELLE VUE | 1 | 43 | 1515 | 120000€ | 2791€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 87 | 694 | 370000€ | 4253€ |
2021-03-17 | 30 | ALL DES SAPINS | 5 | 99 | 621 | 205000€ | 2071€ |
2019-06-28 | 90 | ALL DES SAPINS | 6 | 156 | 888 | 285115€ | 1828€ |
2022-09-06 | 78 | ALL DES SAPINS | 4 | 101 | 939 | 315200€ | 3121€ |
2021-02-25 | 36 | CHEM DE LA PETITE COMMUNE | 4 | 99 | 800 | 240000€ | 2424€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 167500€ | 1580€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 179450€ | 1693€ |
2021-04-12 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 160805€ | 1748€ |
2021-07-28 | 37 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 164300€ | 1550€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 131000€ | 1236€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 187000€ | 1764€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 197245€ | 1700€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 202245€ | 1743€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 145000€ | 1368€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 142000€ | 1543€ |
2022-09-26 | 53 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 249000€ | 2349€ |
2020-10-15 | 37 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2019-07-23 | 38 | ALL DU CHUZIN | 4 | 101 | 0 | 179000€ | 1772€ |
2021-10-28 | 51 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 262000€ | 2339€ |
2019-09-04 | 8 | RUE MOLLARD MAILLET | 6 | 168 | 524 | 309410€ | 1842€ |
2021-01-12 | 333 | AV DU STADE | 5 | 119 | 850 | 308000€ | 2588€ |
2020-03-05 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 952 | 150500€ | 1905€ |
2020-11-09 | 388 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 180 | 500 | 364100€ | 2023€ |
2020-11-04 | 45 | CHEM PIERRE VALLIN | 4 | 88 | 1150 | 160000€ | 1818€ |
2020-05-25 | 4 | RUE MOLLARD MAILLET | 5 | 102 | 500 | 243000€ | 2382€ |
2021-06-17 | 133 | RTE DE CHATANAY | 4 | 74 | 792 | 190000€ | 2568€ |
2021-05-07 | 24 | CHEM PIERRE VALLIN | 7 | 168 | 1139 | 280000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 60 | CHEM DU GUINET | 5 | 86 | 769 | 68000€ | 791€ |
2023-01-18 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 77504€ | 825€ |
2020-06-04 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 149850€ | 1594€ |
2022-04-29 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2022-07-08 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-27 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 171120€ | 1801€ |
2021-09-17 | 189 | AV DU STADE | 5 | 115 | 912 | 235000€ | 2043€ |
2022-07-29 | 55 | IMP MOLLARD MAILLET | 5 | 100 | 1000 | 297600€ | 2976€ |
2019-07-07 | 408 | RTE DE FLACHEY | 9 | 250 | 1000 | 318300€ | 1273€ |
2021-01-11 | 194 | MTE DU RONFET | 4 | 103 | 2248 | 245000€ | 2379€ |
2019-07-09 | 37 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 112 | 869 | 282000€ | 2518€ |
2021-10-26 | 55 | RTE DE CHATANAY | 4 | 78 | 674 | 110000€ | 1410€ |
2022-05-02 | 823 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 73 | 1095 | 179900€ | 2464€ |
2019-05-13 | 151 | RUE MATHIEU MARMONIER | 6 | 114 | 508 | 204400€ | 1793€ |
2021-09-30 | 250 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 3 | 74 | 763 | 259700€ | 3509€ |
2021-12-14 | 57 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 4 | 101 | 500 | 255000€ | 2525€ |
2020-09-04 | 689 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 2542 | 278000€ | 2172€ |
2019-12-27 | 115 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BELLE COMBE | 4 | 86 | 409 | 234000€ | 2721€ |
2022-10-07 | 769 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 984 | 87000€ | 1261€ |
2019-11-20 | 4 | LOT LES AULNES | 4 | 93 | 891 | 168100€ | 1808€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DE BELLE COMBE | 5 | 126 | 668 | 314000€ | 2492€ |
2019-08-27 | 77 | AV DU STADE | 4 | 88 | 788 | 246000€ | 2795€ |
2022-09-29 | 165 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 116 | 953 | 372000€ | 3207€ |
2019-06-28 | 67 | AV DU STADE | 4 | 100 | 932 | 218170€ | 2182€ |
2021-10-22 | 90 | RUE MATHIEU MARMONIER | 5 | 128 | 471 | 289000€ | 2258€ |
2021-12-03 | 63 | IMP DU MARTINET | 3 | 50 | 410 | 148000€ | 2960€ |
2022-05-05 | 97 | IMP DU MARTINET | 5 | 116 | 1039 | 252381€ | 2176€ |
2022-08-01 | 1074 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 2748 | 585600€ | 4505€ |
2020-11-04 | 137 | IMP DU MARTINET | 5 | 77 | 1000 | 20007€ | 260€ |
2022-01-12 | 29 | MTE DE ST ROCH | 7 | 167 | 2321 | 327340€ | 1960€ |
2021-01-14 | 140 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 1148 | 249200€ | 2623€ |
2022-05-31 | 9 | RTE DE FONTENAILLES | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-12 | 9 | RTE DE FONTENAILLES | 3 | 60 | 0 | 159000€ | 2650€ |
2019-08-27 | 385 | CHE DU BRESSON | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |
2020-02-17 | 240 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 1020 | 337700€ | 2297€ |
2019-07-24 | 10 | RTE DU MEYNAT | 8 | 157 | 711 | 260775€ | 1661€ |
2021-04-29 | 366 | RTE DU MARTINET | 5 | 154 | 1032 | 471500€ | 3062€ |
2019-07-10 | 49 | RTE DES PALLETEAUX | 4 | 97 | 355 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-11 | 49 | RTE DES PALLETEAUX | 4 | 97 | 355 | 214000€ | 2206€ |
2023-03-15 | 386 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 90 | 1020 | 263000€ | 2922€ |
2020-06-12 | 4 | RTE DE FONTENAILLES | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2022-12-02 | 1145 | MTE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 1000 | 271740€ | 2470€ |
2020-11-12 | 978 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 884 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-30 | 924 | RTE DE LA CORDERIE | 5 | 100 | 2990 | 244550€ | 2446€ |
2022-02-28 | 59 | BD DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 282 | 135835€ | 3234€ |
2019-07-31 | 5511 | RTE DU MARTINET | 6 | 130 | 883 | 279000€ | 2146€ |
2020-02-21 | 6 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 82 | 278 | 170000€ | 2073€ |
2020-02-06 | 30 | CLAIRE CITE | 4 | 64 | 495 | 183000€ | 2859€ |
2022-03-09 | 21 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 69 | 275 | 120000€ | 1739€ |
2020-01-10 | 5 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 68 | 184 | 147510€ | 2169€ |
2022-03-25 | 161 | IMP DES CHARMES | 4 | 116 | 518 | 308800€ | 2662€ |
2020-02-04 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 239600€ | 2420€ |
2022-07-28 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 281000€ | 2838€ |
2019-12-20 | 129 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 209700€ | 2118€ |
2021-08-02 | 11 | ALL PRE GRIMAUD | 5 | 76 | 302 | 120000€ | 1579€ |
2019-12-17 | 4 | IMP DE BELLEDONNE | 3 | 68 | 181 | 149000€ | 2191€ |
2021-01-15 | 440 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 79 | 360 | 129000€ | 1633€ |
2021-07-01 | 179 | VOIE LOUIS MOREL | 4 | 96 | 800 | 247300€ | 2576€ |
2019-11-18 | 3 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 68 | 180 | 149000€ | 2191€ |